# Certificat de Urbanism 1792 — Strada Aries nr. 26 > - desfiintare corp C2;,- consolidare si supraetajare locuinta beci+P la beci+P+1 partial si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37027-1792-strada-aries-nr-26-desfiintare-corp-c2-consolidare-si-supraetajare-locuinta - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37027 - **Nr. CU**: 1792 - **Data CU**: 2023-10-06 - **Data Publicare**: 2023-10-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Aries nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C2;,- consolidare si supraetajare locuinta beci+P la beci+P+1 partial si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.313574158533 - **Longitude**: 23.801538064592 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare corp C2;, - consolidare si supraetajare locuinta beci+P la beci+P+1 partial si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C2;[
]- consolidare si supraetajare locuinta beci+P la beci+P+1 partial si refacere imprejmuire teren - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Aries - **Număr**: 26 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 183 - **POT (%)**: 70 - **CUT**: 0.88 - **Zonă**: locuinte centrale istorice - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Golfita Victor si Golfita Luminita-Steluta cota actuala 1/2, Padeanu Stefan si Padeanu Adi Gabriel cota actuala 1/2, conform extra C.F. nr. 211774/28/08.2023 - imobil aflat in zona de protectie monument istoric poz.112 cod DJ-II-m-B-07934 "Casa" și in zona protejata perimetru Centru istoric al municipiului Craiova poz. 100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, conform Ordinului nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C 5, amplasamentul se află în zonă centrala si istorica de locuinţe cu regim max. înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si spatiu urban public principal, afectat in totalitate de strada propusa prin P.U.G., cu retrageri pentru constructii si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul str. Aries - profil 3 conform P.U.G. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activi. industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare corp C2 si consolidare si supraetajare locuinta beci+P la beci+P+1 partial si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. exist. = 70,49%, C.U.T. exist. = 0,88 si P.O.T. propus = 63,93% si C.U.T. propus = 1,05. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU- sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Nu se va afecta domeniul public. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Bransamentele/racordurile la utili se vor realiza conf art. 11, alin. 7) lit. e, din Lg. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Raport de audit energetic; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. Se va prezenta declaratie pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea lucrarilor la C1 in cazul declararii cauzei de utilitate publica. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte si spatiu urban public principal, afectat in totalitate de strada propusa prin P.U.G. , Suprafata terenului - 132,00 mp din acte si 183,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 321954 - **Data Reg. Părinte**: 2023-09-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211774 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/885530fbc40b949dc2258a3500301da5