# Certificat de Urbanism 1809 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 29 B > - construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37014-1809-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-29-b-construire-locuinta-unifamiliala-spp1 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37014 - **Nr. CU**: 1809 - **Data CU**: 2023-10-09 - **Data Publicare**: 2023-10-10 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 29 B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315107143254 - **Longitude**: 23.786448717008 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 - **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu - **Număr**: 29 B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 537 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.75 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+4E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cu S. = 537,00 mp din acte si 433,00 mp din masuratori a numitei Popa Jenica-Nicoleta, se intabuleaza drept de proprietate, dobandit prin succesiune cota actuala 16/16 si intabulare drept de superficie pe o durata de 99 ani incepand cu data autentificarii actului in fav. Kamal Oana-Maria si Kamal Tamer Hassan Mostafa, conform extras C.F. nr. 253679/19.09.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul se află în zonă de locuinţe (locuinte individuale cuplate sau izolate, duplex, sau colective cu regim de inaltime max. P+4) cu dotări complementare, regim maxim de înălţime P+4E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,10 conform P.U.Z. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 cu P.OT. propus = 34,32% si C.U.T. propus = 0,75. Imobil fara acces direct la o strada existenta în domeniul public. Accesul se realizeaza din aleea de acces cu nr. cadastral provizoriu 222345. Plan situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate cf. R.G.U.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fatada; Acordul autentificat al vecinilor afect de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru construire din axul aleii de acces cu nr. cad. 222345. Se va respectand Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt proiectarea si executia parcajelor pt autoturisme. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legii nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respe dispozitiile art 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 537,00 mp din acte si 433,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 565/2013 - **Nr. Reg. Părinte**: 319162 - **Data Reg. Părinte**: 2023-09-19 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253679 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/79b7f51dbd449d7dc2258a30002afd3b