# Certificat de Urbanism 1815 — Strada Merisorului nr. 3 C

> construire locuinta parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37009-1815-strada-merisorului-nr-3-c-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37009
- **Nr. CU**: 1815
- **Data CU**: 2023-10-09
- **Data Publicare**: 2023-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 3 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33050436506
- **Longitude**: 23.832695034043

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 3 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 417
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Ciobanu Stefanita Bogdan și Ciobanu Veronica Mariana, conform extras de C.F. nr. 248506/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 20/2011 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime D+P+1+M - H. max. la coama 11,80m cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. =1,60 si afectat parţial de culuarul de protectie reţea de utilitate publică. Imobil fara acces direct la strada Merisorului - accesul la str. Merisorului se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 246751., Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imprejmuiri: - la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H. max. = 1,80 m. Imobil fara acces direct la strada Merisorului - accesul la str. Merisorului se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 246751., Se propune: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren, cu P.O.T.propus = 25,90% si C.U.T.propus = 0,259, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Respectarea retragerilor pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 246751, pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere din PUZ . La realizarea împrejmuirilor se vor respecta H max=1,80m ; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. , La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; C.N.S. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat parţial de culuarul de protectie reţea de utilitate publică, Suprafata terenului - 417,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 20/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 320896
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248506.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/effaa3efed31440bc2258a3100219ab1