# Certificat de Urbanism 1816 — Strada Dobrogea nr. 51D

> Construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partial teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37008-1816-strada-dobrogea-nr-51d-construire-locuinta-unifamiliala-p-si-imprejmuire-partial-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37008
- **Nr. CU**: 1816
- **Data CU**: 2023-10-09
- **Data Publicare**: 2023-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 51D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partial teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29924
- **Longitude**: 23.78305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partial teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partial teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 51D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.28
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Ilie Lucretia conform extras C.F nr.209200/30.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL nr. 311/2007,UTR Z4L amplasamentul este situat în zona de locuinte , regim de inaltime max P+2, POT max=35%, CUT max=1,05 cu retrageri de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire teren din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 5.Imobil fara acces direct la o strada aflata in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., SE propune construire locuinta unifamiliala p si împrejmuire teren POTpropus=28,32% CUTpropus=0,28, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor respecta retrageile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea.La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;La faza de A.C se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public .Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -500,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 325050
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/06a671beabec5f60c2258a350021d693