# Certificat de Urbanism 1817 — Aleea 3 Fragilor nr. 18

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37007-1817-aleea-3-fragilor-nr-18-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37007
- **Nr. CU**: 1817
- **Data CU**: 2023-10-09
- **Data Publicare**: 2023-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Fragilor nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32667
- **Longitude**: 23.75746

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Fragilor
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 424
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil , constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Toma Gela, conform actelor de proprietate.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM 1, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35% si C.U.T. max.= 1,05 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 4,25 ml pentru imprejmuire si minim 5,00 pentru construire din axul propus Aleei 3 Fragilor - sect. 4, Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu S= 424,00mp , Terenul este construibil în urmatoarele conditii: destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retrageri pentru construire de minim 5,00 şi pentru împrejmuire de minim 4,25 ml din axul propus al Aleei 3 Fragilor- sectiunea 4 -conform PUZ , respectiv cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. prop. prin PUZ - sect.1 . Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea si amplasarea constructiei, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă . Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se va respecta RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. se vor prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte partial afectat de strada si aliniamente de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 424,00 mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 323184
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: -

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4cce5b770c6159b1c2258a3d003033a9