# Certificat de Urbanism 1828 — Strada Aristizza Romanescu bl. A3

> reconstruire mansarda in regim de prima urgenta conform autorizatiilor de construire si proiectelor tehnice initiale , consolidare imobil si instalatii aferente imobil bl. A3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36996-1828-strada-aristizza-romanescu-bl-a3-reconstruire-mansarda-in-regim-de-prima-urgenta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36996
- **Nr. CU**: 1828
- **Data CU**: 2023-10-10
- **Data Publicare**: 2023-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aristizza Romanescu nr. - bl. A3 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reconstruire mansarda in regim de prima urgenta conform autorizatiilor de construire si proiectelor tehnice initiale , consolidare imobil si instalatii aferente imobil bl. A3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33443
- **Longitude**: 23.77481

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reconstruire mansarda in regim de prima urgenta conform autorizatiilor de construire si proiectelor tehnice initiale , consolidare imobil si instalatii aferente imobil bl. A3
- **Utilizare (2)**: reconstruire mansarda in regim de prima urgenta conform autorizatiilor de construire si proiectelor tehnice initiale , consolidare imobil si instalatii aferente imobil bl. A3
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aristizza Romanescu
- **Număr**: -
- **Bloc**: A3
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 1.25
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+5+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren proprietate privata in indiviziune, conform extras CF nr.227918/2023 si extras CF nr.227918-C3-U54/2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat prin H.C.L. nr. 371/2006 amplasamentul se află în zonă locuinţe colective, afectat partial dealiniamentul de construibilitate , cu regim maxim de înălţime P+5+M cu indicii de construibilitate POTmax=23%, CUTmax=1,25, cu retrageri din axul propus al strazii Aristizza Romanescu de minim 10,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire, sectiunea 1 conform PUD aprobat cu HCL nr.134/2005., Se propune reconstruire mansarda in regim de prima urgenta conform autorizatiilor de construire si proiectelor tehnice initiale, consolidare imobil si instalatii aferente imobil A3., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I sau pe planurile vizate spre neschimbare care au stat la baza AC; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate., Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;\Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ/PUD - locuinte colective, Suprafata terenului - 4.412 mp din acte si 4.381 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 371/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 321229
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10622/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f1a43f873de32510c2258a300047911f