# Certificat de Urbanism 1829 — Strada Emil Racovita nr. 22

> Desfiintare C2 ,consolidare C1 si extindere C1 cu locuinta individuala P+1E si refacere imprejmuire pe latura de Vest L=13,12ml si pe latura de Sud în L=42,69ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36995-1829-strada-emil-racovita-nr-22-desfiintare-c2-consolidare-c1-si-extindere-c1-cu-locuinta-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36995
- **Nr. CU**: 1829
- **Data CU**: 2023-10-10
- **Data Publicare**: 2023-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Emil Racovita nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare C2 ,consolidare C1 si extindere C1 cu locuinta individuala P+1E si refacere imprejmuire pe latura de Vest L=13,12ml si pe latura de Sud în L=42,69ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293437887773
- **Longitude**: 23.79684318687

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare C2 ,consolidare C1 si extindere C1 cu locuinta individuala P+1E si refacere imprejmuire pe latura de Vest L=13,12ml si pe latura de Sud în L=42,69ml
- **Utilizare (2)**: Desfiintare C2 ,consolidare C1 si extindere C1 cu locuinta individuala P+1E si refacere imprejmuire pe latura de Vest L=13,12ml si pe latura de Sud în L=42,69ml
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Emil Racovita
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 580
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.49
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Deca Eugen Alin,Deca Niculina si Dinca Tudorita conform extras C.F nr.253114/24.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale, cu regim de înălţime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05. Retragerile pentru construire sunt de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire sunt de minim 5,00 ml din axul propus al str. Emil Racovita conform PUG. Functiunea zonei - locuinte individuale .Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C2,consolidare corp C1,extindere cu locuinta individuala P+1E si refacere imprejmuire pe latura de Vest in L=13,12ml si pe latura de Sud in L=42,69ml POTpropus=26,19% CUTpropus=0,487.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si 5,00ml pentru imprejmuire din axul str.Emil Racovita;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.;Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică.In cond in care sol tehnica pt. imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectaţi.Pe pl. de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se condiţiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locunite, Suprafata terenului -552,00mp din masuratori si 580,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 326886
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253114

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0a656a3d599e1ee0c2258a36001fde4c