# Certificat de Urbanism 1835 — Strada Brazda lui Novac nr. 16

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36989-1835-strada-brazda-lui-novac-nr-16-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36989
- **Nr. CU**: 1835
- **Data CU**: 2023-10-10
- **Data Publicare**: 2023-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda lui Novac nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32712
- **Longitude**: 23.7982

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 449
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 3
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Galbure Petre si Galbure Florica, conform extras C.F. nr. 219356/25.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010 - U.T.R. - ZM2, amplasamentul se află situat în zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+4, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 3,00 si afectat partial de strada, zona circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin P.U.Z. - cu retrageri pentru constructii de min. 24,00 ml iar pentru împrejmuire de 13,50 ml din axul str. Brazda lui Novac traseu nou, conform - sect. 1 din P.U.Z., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 219356 in S. = 449,00mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z., circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate, în următoarele conditii: constructia propusa trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei si sa se armonizeze cu constructiile inconjuratoare- constructii unifamiliale cu regim mic de inaltime, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 3,00. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin P.U.Z.) cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; , Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 24,00 ml iar pentru împrejmuire de 13,50 ml din axul str. Brazda lui Novac traseu nou, conform - sect.1 din P.U.Z., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementrile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta - servicii publice si locuinte colective si partial afectat de strada, zona circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 449,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 327688
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7623-24210

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b0062986c78c698dc2258a3600224191