# Certificat de Urbanism 1838 — Strada Alba Iulia nr. 12

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36987-1838-strada-alba-iulia-nr-12-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36987
- **Nr. CU**: 1838
- **Data CU**: 2023-10-10
- **Data Publicare**: 2023-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alba Iulia nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30246
- **Longitude**: 23.78183

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alba Iulia
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 601
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Puiu Alexandru si Puiu Marinela cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 215218/29.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului - U.T.R. - Z3Lis, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, imobilul se afla in zona de locuinte individuale afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de limita de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 7,50 ml pentru construire iar pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul propus al str. Alba Iulia - sect. 6. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. , Se propune informare urbanistica cu S. = 600,00 mp din acte si 601,00 mp din masuratori cu nr. cad. 215218/26.09.2023. , Terenul este construibil respectând destinatia - zona de locuinte individuale cu transpunerea reglementarilor aptobate (afectat partial de stradă si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de limita de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 7,50 ml pentru construire iar pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul propus al str. Alba Iulia - sect. 6. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu amplasarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit tuturor functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme conform functiunii propuse; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/20121, privind fațadele și cromatica clădirilor;  Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementrile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Puiu Alexandru si Puiu Marinela.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de stradă si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 600,00 mp din acte si 601,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 331228
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/691ab148f4658bb7c2258a380024e457