# Certificat de Urbanism 1843 — Strada Pictor Oscar Obedeanu nr. 32

> - amenajare mansarda, locuinte in podul existent la corpurile S+P+2-C2 (bloc A) si C3 (bloc B) - lucrari executate fara autorizatie de construire - conform Legii nr. 50/1991, republicata art. 11¹ lit. b.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36983-1843-strada-pictor-oscar-obedeanu-nr-32-amenajare-mansarda-locuinte-in-podul-existent-la-corpurile
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36983
- **Nr. CU**: 1843
- **Data CU**: 2023-10-11
- **Data Publicare**: 2023-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pictor Oscar Obedeanu nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansarda, locuinte in podul existent la corpurile S+P+2-C2 (bloc A) si C3 (bloc B) - lucrari executate fara autorizatie de construire - conform Legii nr. 50/1991, republicata art. 11¹ lit. b.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32259
- **Longitude**: 23.78253

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - amenajare mansarda, locuinte in podul existent la corpurile S+P+2-C2 (bloc A) si C3 (bloc B) - lucrari executate fara autorizatie de construire - conform Legii nr. 50/1991, republicata art. 11¹ lit. b.
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansarda, locuinte in podul existent la corpurile S+P+2-C2 (bloc A) si C3 (bloc B) - lucrari executate fara autorizatie de construire - conform Legii nr. 50/1991, republicata art. 11¹ lit. b.
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pictor Oscar Obedeanu
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2-C2, C3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Boboc Mihai si in cota de 1/2 a numitului Banica Silviu Costinel, intabulare drept de superficie pe o perioada de 99 ani, cota acuala de 5/5612 in favoarea Distributie Energie Oltenia S.A., conform extras C.F. nr. 244794/19.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM 11, imobilul este situat partial în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pictor Oscar Obedeanu, si partial in zonă de parcuri, recreere, turism ; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzis, Se propune amenajare mansarda, locuinte in podul existent la corpurile S+P+2-C2 (bloc A) si C3 (bloc B) - lucrari executate fara autorizatie de construire - conform Legii nr. 50/1991, republicata art. 11¹ lit. b. cu P.O.T. propus = 34,48% și C.U.T. propus = 1,30., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul. Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei. Solicitarea "Amenajare mansarda in pod existent" se va realiza si poate fi solutionata favorabil doar daca parcarea/gararea va respecta R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme - în incinta proprietatii atât pentru funcțiunea existentă căt și pentru funcțiunea propusă. Asigurarea locurilor de parcare pentru locuințele existente conform A.C. precum si pentru apartamentele nou propuse (schimbare de destinație din pod existent in locuințe) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va prezenta planul de situatie si planurile la toate nivelurile constructiei (arhitectura) vizate spre neschimbare, anexa la A.C. nr. 202/2023. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Se va prezenta planul de situatie si planurile la toate nivelurile constructiei (arhitectura) vizate spre neschimbare, anexa la AC nr. 517/2023. Acordul - Distributie Energie Oltenia S.A. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,, Destinaţia după P.U.G. - partial in zona de locuinte si partial in zonă de parcuri, recreere, turism, Suprafata terenului - 5.561mp din acte si 5.612mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 336104
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 244794

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 63
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/32c5d8462e086bcfc2258a3e0024a218