# Certificat de Urbanism 1846 — Strada Ana Ipătescu nr. 87

> desfiintare constructie C1 si construire locuinta individuala unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36979-1846-strada-ana-ipatescu-nr-87-desfiintare-constructie-c1-si-construire-locuinta-individual
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36979
- **Nr. CU**: 1846
- **Data CU**: 2023-10-11
- **Data Publicare**: 2023-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipătescu nr. 87 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie C1 si construire locuinta individuala unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30735670817
- **Longitude**: 23.804268783664

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie C1 si construire locuinta individuala unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie C1 si construire locuinta individuala unifamiliala P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipătescu
- **Număr**: 87
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 605
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.34
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Dinu Serban Alexandru conform extras CF 252658/24.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 UTR LM17, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2,POTmax.= 35%, CUTmax=1,05 partial interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere de circulatie si pana la aprobarea proiectuluji de rezolvare a intersectiei . Retrageri pentru construire de min. 8,00ml si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul str.Ana Ipatescu .Zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate,Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale.Functiunea dominanta a zonei este locuirea.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare constructie C1 si construire locuinta individuala unifamiliala P+1 cu POTpropus=15,55 % si CUTpropus=0,34., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul str.Ana Ipatescu  . Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte,  partial interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt.extinderea/ strapungerea unei artere de circulatie si pana la aprobarea proiectuluji de rezolvare a intersectiei, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 605 mp din acte si 466 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 326892
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252658

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/491b2afd96060371c2258a3600218152