# Certificat de Urbanism 1852 — Strada Vasile Alecsandri nr. 160

> desfiintare corp C1 - locuinta si construire spatiu comercial P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36974-1852-strada-vasile-alecsandri-nr-160-desfiintare-corp-c1-locuinta-si-construire-spatiu-comercia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36974
- **Nr. CU**: 1852
- **Data CU**: 2023-10-11
- **Data Publicare**: 2023-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 160 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 - locuinta si construire spatiu comercial P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3203
- **Longitude**: 23.81638

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 - locuinta si construire spatiu comercial P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 - locuinta si construire spatiu comercial P+1
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 160
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 234
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 1.95
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Clenciu Edouard Samuel, conform extras CF nr.212767/04.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 289/2010 , amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim max de inaltime P-P+2, cu POT max =65% si CUT max =1,95 si conform   PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zonă locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si cu retrageri de minim 9 m pentru construire si minim 6 m pentru imprejmuire din axul strazii Vasile Alecsandri., Se propune desfiintare corp C1-locuinta si construire spatiu comercial P+1 cu P.O.T.max.admis=65%, C.U.T.max.admis=1,95 conform PUZ aprobat cu HCL 289/2010 si P.O.T.max.admis=35%, C.U.T.max.admis=1,05 conform  PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 543/2018. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa pe una dintre zona si se vor respecta indicii urbanistici ai acesteia si se vor respecta retragerile de min.9,00 ml pentru construire si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Vasile Alecsandri - sect.1 din P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform RLU aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire/desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.;  Fişa bunului imobil-dacă este cazul. Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcţiilor ce se desfiinţează. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului -234,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 289/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 331723
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21209

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cae36768dabf6e57c2258a3c0020c12b