# Certificat de Urbanism 1853 — Strada Poporului nr. 20

> dezmembrare teren in 3 corpuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36973-1853-strada-poporului-nr-20-dezmembrare-teren-in-3-corpuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36973
- **Nr. CU**: 1853
- **Data CU**: 2023-10-11
- **Data Publicare**: 2023-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Poporului nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in 3 corpuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32386
- **Longitude**: 23.78193

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in 3 corpuri
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in 3 corpuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Poporului
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 534
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii proprietate privata in indiviziune in cota de 28125/45000 a numitei Popescu Angela si in cota de 16875/45000 a numitului Popescu Adrian si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 5/8 a numitei Popescu Angela si in cota de 3/8 a numitului Popescu Adrian, se noteaza posesia asupra diferentei de teren de 84mp in favoarea numitilor Popescu Angela si Popescu Adrian, conform extras CF nr,248049/27.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 543/2018 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00ml pentru constructii si de min.5,00ml pentru imprejmuire din axul str. Poporului. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu ,in subzonele LM; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune dezmembrare teren cu S= 8450.00 mp din acte si 534.00 mp din masuratori si nr. cad. 248049 in 3 corpuri :, - Lotul 1 - cu S=100,00mp, - Lotul 2 - cu S=265,00mp, - Lotul 3 - cu S=169,00mp., Terenul se poate dezmembra si Lotul 1 este neconstruibil întrucat este afectat în totalitate de construcția C1 si nu se mai respecta indicii urbanistici POT/CUT aprobati in zona., Lotul 2 cu S=265,00mp este neconstruibil intrucat nu respecta prevederile R.G.U. aprobat cu Hotatarea nr. 525/1996 - art. 30 (2) Autoriz executarii parcelarilor, in baza prez regulament, este permisa numai daca pt fiecare lot in parte se respecta cumulative: a) front la strada de min 8,00 m pt. cladiri insiruite si de min 12,00 m pt. cladiri izolate sau cuplate; b) supraf. min. a parcelei de 150 mp pt cladiri insiruite si respectiv de min. 200 mp pt cladiri amplasate izolat sau cuplate., Lotul 3 cu S=169,00mpnu este construibil intrucat nu respecta asigurarea accesului carosabil la un drum public direct sau prin servitute conform art. 25 din Reg. Gen. de Urbanism, dimensionat conf. anexei nr. 4 din R.G.U. si anume : pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat;pentru alei cu o lungime ce depasesc 100 m,latimea minima este de minim 9 m. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte i, Suprafata terenului -450.00 mp din acte si 534.00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 330042
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248049

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/874a26ec2ed85576c2258a380046b486