# Certificat de Urbanism 1861 — Strada Riului nr. 415C

> Construire spatiu depozitare P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36963-1861-strada-riului-nr-415c-construire-spatiu-depozitare-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36963
- **Nr. CU**: 1861
- **Data CU**: 2023-10-17
- **Data Publicare**: 2023-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 415C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire spatiu depozitare P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28791
- **Longitude**: 23.79439

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C ROKOR TRADING S.R.L REPREZENTATA PRIN ANDREI SERBAN ADRIAN
- **Utilizare**: Construire spatiu depozitare P
- **Utilizare (2)**: Construire spatiu depozitare P
- **Fază**: PUZ Romanescu-Riului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 415C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3013
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.19
- **Zonă**: mixta/industrie

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Rokor Trading S.R.L,se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare şi intabulare drept de ipoteca in favoarea CEC Bank S.A Suc.Craiova conform extras C.F nr.214205/19.09.2023
- **Regim Tehnic**: onform P.U.Z. Romanescu - Rîului, aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, UTR-I1 amplamentul se află situat în zona mixta/industrie,depozite,comert engross,P.O.T. max. =85%, C.U.T. - în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conf. P.U.Z., cu retrageri din axul propus al str. Rîului de min. 13,00 ml pentru construire și pentru împrejmuire - Sect. 2-2., Functiunile admise ale amplasamentului sunt de interes public si servicii de interes general. Utilizari permise: Lucrari de utilitate publica de interes national; Utilizari permise cu conditii: Toate tipurile de constructii compatibile cu specificul zonei in care sunt amplasate, cu conditia respectarii stricte a avizelor serviciilor publice descentralizate., Se propune construire spatiui depozitare P cu POTpropus=19,25%, CUTpropus=0,192., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de strapungere strada - traseu propus al str. Riului), completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea functiunea acestora si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect.Retragerile pentru construire si imprejmuire vor fi de 4,50ml din axul aleii de acces cu nr.cadastral 22082/2.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturismeLa faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul CEC Bank Suc.Craiova.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta/industrie,depozite,comert engross, Suprafata terenului -3013,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 332683
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13161/2/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 40
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6f58a0ec0e25ab4cc2258a390022d4c5