# Certificat de Urbanism 1864 — Aleea 2 Drumul Corneşului nr. 1

> construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36961-1864-aleea-2-drumul-cornesului-nr-1-construire-locuinta-unifamiliala-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36961
- **Nr. CU**: 1864
- **Data CU**: 2023-10-17
- **Data Publicare**: 2023-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Drumul Corneşului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341442262488
- **Longitude**: 23.831302281361

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Drumul Corneşului
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 430
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitei Calinoiu Cristina Florinela si in cota de 1/2 a numitului Calinoiu Dumitru Catalin, conform extras CF nr.248029/23.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat prin HCL nr. 30/2012 si PUZ aprobat cu HCL nr. 38/2002, UTR Lc15, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial retea si culoar de protectie LEA, cu retrageri de min. 7,00 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 2 Drumul Cornesului propus - sect.2. Nu se permit constructii cu factori poluanti pt. aer, sol, subsol zgomot si radiatii. Se admit constructii de gospodarii proprii de apa si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila) pana la realizarea in zona a retelelor - apa/canalizare. Imprejmuirea stradala H. = 2,00 m, imprejmuire din zidarie de 1,10 m inatime si panouri metalice decorative H. max.=0.90m imprejmuire stradala H. = 2,00 m - imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H.= 2,00 pe celelalte laturi ale proprietilor., Se propune construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren cu POTmax.admis=35,00% si CUTmax.admis=0,05, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 2 Drumul Cornesului propus - sect.2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021 .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectata partial de retea si culoar de protectie LEA, Suprafata terenului -430,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 30/2012, 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 332690
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248029

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/78cfe3d1894fde59c2258a3c002a4ce1