# Certificat de Urbanism 1867 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 42 > desfiintare cladiri existente C1 locuinta P+1 si anexele C2, C3, C4 cu regim de inaltime parter si realizare cladire locuinta unifamiliala P+1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36959-1867-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-42-desfiintare-cladiri-existente-c1-locuinta-p1-si-anexele-c2 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36959 - **Nr. CU**: 1867 - **Data CU**: 2023-10-17 - **Data Publicare**: 2023-10-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare cladiri existente C1 locuinta P+1 si anexele C2, C3, C4 cu regim de inaltime parter si realizare cladire locuinta unifamiliala P+1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.297773765778 - **Longitude**: 23.798402747821 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare cladiri existente C1 locuinta P+1 si anexele C2, C3, C4 cu regim de inaltime parter si realizare cladire locuinta unifamiliala P+1 - **Utilizare (2)**: desfiintare cladiri existente C1 locuinta P+1 si anexele C2, C3, C4 cu regim de inaltime parter si realizare cladire locuinta unifamiliala P+1 - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 42 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 341 - **POT (%)**: 1 - **CUT**: 1 - **Zonă**: zona mixtă locuinte - **Regim Înălțime**: P+2, P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Curte Claudia Gina si Curte Ovidiu Petrica conform extras CF 229534/28.09.2023. Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu)” poz. 276 cod .Dj-II-a-A-07924 din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 77/2014 UTR ZM LS 5 imobilul este situat in zona mixtă de locuinte cu servicii şi comert , cu retrageri din axul prop al Bulevardului N. Romanescu (sect. 3) vor fi de min. 14,00ml pentru construire si de min. 11,50ml pentru împrejmuire, afectat partial de aliniament de construibilitate. Pentru locuinte regim max. de inaltime P+2, cu POTmax=50% şi CUTmax=1.50 iar pentru servicii şi comert regim max. de inaltime P+4, cu POTmax=50% şi CUTmax=2,50, zona de protectie a monumentului istoric Parcul Nicolae Romanescu. Functiunea dominanta a zonei este locuirea; Zona institutiilor si serviciilor de interes public este alcatuita din terenuri pe care se pot realiza constructiile comerciale, constructii financiar-bancare, constructii de cult, constructii de turism si constructii de sanatate. Aceste functiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei; Imprejmuirile la stradă: transparente, decorative sau gard viu cu h max.=2,00m; între parcele, lateral sau în spate: opace sau transparente cu h max.= 2,50m. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare cladiri existente C1 locuinta P+1 si anexele C2, C3, C4 cu regim de inaltime parter si realizare cladire locuinta unifamiliala P+1 cu POTpropus=50% CUTpropus=1,00., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate), completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de min. 14,00ml pentru construire si de min. 11,50ml pentru imprejmuire din axul prop al Bulevardului N. Romanescu (sect. 3). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streaşina; Se va respecta aliniamentul de construibilitate invecinat. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiinţează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă de locuinte cu servicii şi comert, afectat partial de aliniament de construibilitate, zona de protectie a monumentului istoric Parcul Nicolae Romanescu, Suprafata terenului - 341 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 77/2014 - **Nr. Reg. Părinte**: 332644 - **Data Reg. Părinte**: 2023-09-28 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229534 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5c59e18c17873aa4c2258a3c00336cd7