# Certificat de Urbanism 1868 — Strada Cimpia Islaz nr. 8

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36958-1868-strada-cimpia-islaz-nr-8-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36958
- **Nr. CU**: 1868
- **Data CU**: 2023-10-17
- **Data Publicare**: 2023-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315503668057
- **Longitude**: 23.790639500107

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 636
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.85
- **Zonă**: locuințe individuale, complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Barbu Emil conform extras CF nr . 241896/29.09.2023. Imobil aflat în perimetrul centru istoric a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în LMI aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 49/2009, amplasamentul studiat se află situat în zonă centrală și istorică  de locuințe individuale si functiuni complementare cu regim de înălțime maxim P+2, cu POTmax=60%, CUTmax=1,85, afectat partial de aliniament de construibilitate cu  retrageri de minim 7,00 m pentru împrejmuire și de minim 10,00 m pentru construire din axul propus al străzii Cîmpia Islaz conform secțiune din PUZ.Functiunea zonei:locuirea,spatii comerciale., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 241896 cu S=636 mp, Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia-zonă centrală și istorică  de locuințe individuale si functiuni complementare cu regim de înălțime max P+2, cu POTmax=60%, CUTmax=1,85, afectat partial de aliniament de construibilitate.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate) luind in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunea acestora si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de mnim  7,00 ml pentru împrejmuire și de minim 10,00 ml pentru constructii din axul propus al străzii Cîmpia Islaz conform secțiune din P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a mun. Craiova. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2 daca este cazul .Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.  P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi, construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -zonă centrala si istorica de locuinte individuale si functiuni complementare,afectat partial de aliniament de constuibilitate , Suprafata terenului - 636,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 49/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 334170
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241896,241896-C1, 241896-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cb1d1155e17bb047c2258a3c0021ecf8