# Certificat de Urbanism 1872 — Strada Piatra Neamt nr. 9

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36954-1872-strada-piatra-neamt-nr-9-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36954
- **Nr. CU**: 1872
- **Data CU**: 2023-10-17
- **Data Publicare**: 2023-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Piatra Neamt nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319174289463
- **Longitude**: 23.7611312679

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Piatra Neamt
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 655
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stîngă Marian Florian și Stîngă Sanda, conform extras de C.F. nr.224401/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 333/2005, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale, cu regimul de inaltime max. P+2 , cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 afectat partial de aliniament de construibilitate , cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul prop al str. Giurgiu profil 2-2 din PUD. Utilizari permise: functiuni care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr. cadastral 224401., Terenul este construibil respectând destinatia - zona de locuinţe individuale, cu regim de înălţime max. P+2 cu P.O.T.max = 35% C.U.T. max.= 1,05. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate), cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate şi cu retrageri din axul strazii de min. 7,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul prop al str. Piatra Neamt profil 2-2 din PUD. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Asig. locurilor de parcare exclusiv in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte , afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 655,00mp din acte și 505,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 333/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 330505
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224401.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/12d5b0883ff3bcf5c2258a440047accf