# Certificat de Urbanism 1873 — Strada Sinoe nr. 7

> supraetajare corp C1 de la P la P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36953-1873-strada-sinoe-nr-7-supraetajare-corp-c1-de-la-p-la-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36953
- **Nr. CU**: 1873
- **Data CU**: 2023-10-17
- **Data Publicare**: 2023-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sinoe nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare corp C1 de la P la P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320255532559
- **Longitude**: 23.76851121479

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare corp C1 de la P la P+1E
- **Utilizare (2)**: supraetajare corp C1 de la P la P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sinoe
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 380
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Anghel Florian si Anghel Corina cota actuala 1/2 si a numitilor Craciun Marius si Tricu Zenovia-Madalina cota actuala 1/2. Se intabuleaza drept de uzufruct viager cota actuala 1/1 in favoarea Craciun Gheorghe si Craciun Floarea și intabulare drept ipotea legala-plata rentie in bani corespunzatoare intretinerii neexecutate , in favoarea Craciun Gheorghe si Craciun Floarea , conform extras de C.F. nr. 236970/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 9 amplasamentul se află situat in zona locuinte individuale, cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max .= 35%, C.U.T.max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Sinoe. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: supraetajare corp C1 de la P la P+1E , cu P.O.T. max. admis = 35%, C.U.T. max. admis = 1,05., Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. ; Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Respectarea retragerilor de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. construire din axul propus al str. Sinoei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;, La faza de autorizare se va depune: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; CNS; Expertiza tehnica. Daca este cazul , referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse pentru extindere (supraetajare) si in functie de concluziile acesteia acordul proprietarilor afectati. Acordul autentificat al uzufructuantilor. Situatia existenta si propusa cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 351 mp din acte și 380 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 332359
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236970.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71904bed843a29e6c2258a3d00204e55