# Certificat de Urbanism 1874 — Strada Riului nr. 415 A

> construire spatiu depozitare parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36952-1874-strada-riului-nr-415-a-construire-spatiu-depozitare-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36952
- **Nr. CU**: 1874
- **Data CU**: 2023-10-17
- **Data Publicare**: 2023-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 415 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu depozitare parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28791
- **Longitude**: 23.79439

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ROKOR TRADING SRL reprezentata prin ANDREI SERBAN ADRIAN
- **Utilizare**: construire spatiu depozitare parter
- **Utilizare (2)**: construire spatiu depozitare parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 415 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5080
- **POT (%)**: 43
- **CUT**: 0.53
- **Zonă**: mixta industriala
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1, a SC ROKOR TRADING SRL. Se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare in favoarea CEC BANK SA SUCURSALA CRAIOVA , conform extras de C.F. nr. 234039/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Râului aprobat cu H.C.L. nr230/2005 UTR , amplasamentul este situat in zona mixta: industriala si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate; cu regim de înăltime maxim P+4 cu POTmaxim = 85% şi CUT în functie de regimul de înăltime, cu retrageri din axul axul propus al str. Rîului de min. 28,00 ml pentru constructii și de min. 25,00 ml pentru împrejmuire - sect. 4., Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor. Functiunea dominanta a zonei este de unitati industriale. Functiunile admise ale amplasamentului sunt de institutii si servicii publice. Utilizari permise: Lucrari de utilitate publica de interes national; Utilizari permise cu conditii: Toate tipurile de constructii compatibile cu specificul zonei in care sunt amplasate, cu conditia respectarii stricte a avizelor serviciilor publice descentralizate. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire spatiu depozitare parter, cu P.O.T.propus=43,25% , C.U.T.propus=0,526., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa , cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile din axul axul propus al str. Rîului de min. 28,00 ml pentru constructii și de min. 25,00 ml pentru împrejmuire - sect. 4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi separator de grăsimi. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. Acord CEC BANK SA SUCURSALA CRAIOVA., Situatia existenta si propunerea - Simulare Foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona mixta: industriala si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate;, Suprafata terenului - 5080,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 332680
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 13161/2/1.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 58
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c64029851541c541c2258a3d00202b80