# Certificat de Urbanism 1875 — Strada Pelendava nr. 19

> - construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36951-1875-strada-pelendava-nr-19-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36951
- **Nr. CU**: 1875
- **Data CU**: 2023-10-17
- **Data Publicare**: 2023-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334665049065
- **Longitude**: 23.759336215208

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: P.U.Z. str. Brestei-inters. str. Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 624
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.37
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Pivin Daniel cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 234154/26.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Brestei-inters. str. Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005 - U.T.R. LM9.7, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale si functiuni complementare afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z., regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,70 si cu retragerile de min. 10,50 ml pentru construire si de 7,00 ml pentru imprejmuire (profil C) respectiv 9,6 ml pt const. si 6,6 ml pt imprejmuire (profil D) din axul str. Fermierului aprobate prin P.U.Z., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T. propus = 20,30% si C.U.T. propus = 0,37., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z.) constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Se vor respecta retragerile de min.10,50 ml pentru construire si de 7,00 ml pentru imprejmuire (profil C) respectiv 9,6 ml pt const. si 6,6 ml pt imprejmuire (profil D) din axul str. Fermierului aprobate prin P.U.Z. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale si functiuni complementare afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 624,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 332663
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234145

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4050ea1c5ae9e1c3c2258a390026e469