# Certificat de Urbanism 1877 — Strada Paltinis nr. 16

> desfiintare constructii C1, C2, C3, C4, C5 si construire locuinta individuala S+P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36949-1877-strada-paltinis-nr-16-desfiintare-constructii-c1-c2-c3-c4-c5-si-construire-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36949
- **Nr. CU**: 1877
- **Data CU**: 2023-10-17
- **Data Publicare**: 2023-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1, C2, C3, C4, C5 si construire locuinta individuala S+P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323340334211
- **Longitude**: 23.79829155781

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1, C2, C3, C4, C5 si construire locuinta individuala S+P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1, C2, C3, C4, C5 si construire locuinta individuala S+P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 900
- **POT (%)**: 17
- **CUT**: 0.34
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată a numitei Stefanescu Flavia-Melania cota actula 1/1, conform extras C.F. nr. 225466/04.09.2023; Imobilul este adiacent Centrului istoric al Municipiului Craiova, zona protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova", imobil situat in zona protectie monument istoric, poz. 289 - Casa Valcu, cod DJ-II-m-B-08094 si poz. 290 Biserica" Sf. Gheorghe-Nou” cod DJ-II-m-B-08095.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pt. construire de 8,00 ml si pt. imprejmuire de 5,00 ml din axul propus al str. Paltinis - conf. profil 3 aprobat prin P.U.G.; Functiunea dominanta este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunea acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită desfiintare constructii C1, C2, C3, C4, C5 si construire locuinta individuala S+P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T. max. admis = 17,88 si C.U.T. max. admis = 0,34. Se va prezenta situatie existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I., completata cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor pt constructii de min. 8,00 ml si pt imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Paltinis. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pt realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabuare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referat de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica conform Legii nr. 10/1995, modificata de Legea nr. 177/2015, art.18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente afectate de desfiintare si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al proprotarilor afectati- daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Lg. 50/1991 cu modificate si completate ulterioar, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederilor R.G.U.; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. In conditiile in care solutia tehnica a imprejuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se vor respecta disp art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/teren arabil, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte  , Suprafata terenului - 900,00 mp din acte și 895,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 333673
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225466

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1fa31ef96d6a33d8c2258a3e001b8aac