# Certificat de Urbanism 1879 — Strada Dimitrie Cantemir nr. 30

> Construire locuinta S+P+1+2partial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36947-1879-strada-dimitrie-cantemir-nr-30-construire-locuinta-sp12partial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36947
- **Nr. CU**: 1879
- **Data CU**: 2023-10-17
- **Data Publicare**: 2023-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Cantemir nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta S+P+1+2partial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292752902524
- **Longitude**: 23.81721908629

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta S+P+1+2partial
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta S+P+1+2partial
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Cantemir
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3044
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Nuta Lucian Corneliu si Nuta Cristina conform extras C.F nr.226342/12.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe afectat partial de strada propusa prin P.U.Z și de aliniamentul construibil, regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 3,5 si cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzii propusă prin P.U.Z.- Udriște Năsturel (sect.1)., Se propune construire locuinta S+P+1+2partial cu POTprop.= 22,37% şi CUTprop.= 0,52; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea,luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Se vor respecta retragerile de min.8.50 m pentru construire si de min.4.50 m pentru imprejmuire din axul str. Udriste Nasturel Sect.1.Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii, La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin P.U.Z și de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -3044,00mp din acte si 2513,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 335748
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226342

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/46b12a484c70cb7ac2258a3d00225838