# Certificat de Urbanism 1881 — Calea Severinului nr. 3 B

> - reabilitare imobil S+P+M+5 (spatii tehnice/garaje, restaurant, Hotel) si schimbare de destinatie mezanin din restaurant+bucatarie in sala de fitness si etaje 1-5 din Hotel in aparthotel, recompartimentari interioare si modificare fatade

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36946-1881-calea-severinului-nr-3-b-reabilitare-imobil-spm5-spatii-tehnicegaraje-restauran
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36946
- **Nr. CU**: 1881
- **Data CU**: 2023-10-17
- **Data Publicare**: 2023-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 3 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - reabilitare imobil S+P+M+5 (spatii tehnice/garaje, restaurant, Hotel) si schimbare de destinatie mezanin din restaurant+bucatarie in sala de fitness si etaje 1-5 din Hotel in aparthotel, recompartimentari interioare si modificare fatade
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328069269599
- **Longitude**: 23.776948973637

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: EMMA S.R.L. REPREZENTATA PRIN SERBAN OANA
- **Utilizare**: - reabilitare imobil S+P+M+5 (spatii tehnice/garaje, restaurant, Hotel) si schimbare de destinatie mezanin din restaurant+bucatarie in sala de fitness si etaje 1-5 din Hotel in aparthotel, recompartimentari interioare si modificare fatade
- **Utilizare (2)**: - reabilitare imobil S+P+M+5 (spatii tehnice/garaje, restaurant, Hotel) si schimbare de destinatie mezanin din restaurant+bucatarie in sala de fitness si etaje 1-5 din Hotel in aparthotel, recompartimentari interioare si modificare fatade
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 3 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1499
- **POT (%)**: 69
- **CUT**: 5
- **Zonă**: dotări si construcții hoteliere
- **Regim Înălțime**: Sp+P+Mez+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată - EMMA S.R.L. cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 220293/02.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 158/2007 amplasamentul se află în zonă dotări si construcţii hoteliere cu regim de înălţime Sp+P+Mez+5, P.O.T. maxim = 69,12%, C.U.T. maxim = 5, cu respectarea retragerilor pentru construire de 26,00 ml iar pentru împrejmuire de 19,85 ml din axul str. Calea Severinului., Se propune reabilitare imobil S+P+M+5 (spatii tehnice/garaje, restaurant, Hotel) si schimbare de destinatie mezanin din restaurant+bucatarie in sala de fitness si etaje 1-5 din Hotel in aparthotel, recompartimentari interioare si modificare fatade cu P.O.T. propus = 58,19% si C.U.T. propus = 3,44. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime; Situatia exista si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta retragerea de minim pentru constructii de 26,00 ml iar pentru împrejmuire de 19,85 ml din axul str. Calea Severinului. Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt. realizarea finisaje exterioare-daca este cazul. Nu se va afecta domeniul public. Prezentati: Titlul de proprietate în copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. La faza de AC solicitarea se va face de către proprietar, iar în cazul în care este reprezentat de o terţă persoană se va prezenta calitatea de reprezentant. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari si servicii, Suprafata terenului - 1499,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 158/2007; 492/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 334936
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220293

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9a1544a89af7d45c2258a430041229c