# Certificat de Urbanism 1892 — Calea Severinului nr. 61

> amplasare usi fatada pentru accese suplimentare casino- Centrul Comercial PROMENADA MALL CRAIOVA

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36936-1892-calea-severinului-nr-61-amplasare-usi-fatada-pentru-accese-suplimentare-casino-cent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36936
- **Nr. CU**: 1892
- **Data CU**: 2023-10-18
- **Data Publicare**: 2023-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amplasare usi fatada pentru accese suplimentare casino- Centrul Comercial PROMENADA MALL CRAIOVA
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL REPREZENTATA DE STOICOV RUSANDRA
- **Utilizare**: amplasare usi fatada pentru accese suplimentare casino- Centrul Comercial PROMENADA MALL CRAIOVA
- **Utilizare (2)**: amplasare usi fatada pentru accese suplimentare casino- Centrul Comercial PROMENADA MALL CRAIOVA
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 174539
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL, conform extras de C.F. nr.253879/29.09.2022. Se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada de 30de ani asupra suprafetei de 54295mp din imobilul de sub A1 pentru CARREFOUR ROMANIA SA, se noteaza intabulare, drept de superficie asupra suprafetei de 20mp, evidentiat in anexa nr.1, pe durata maxima legala-99ani pentru DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA.
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.350/2013, amplasamentele se află situat partial în: UTR II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim h min P+6, max P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2, UTR X-subzona T-zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj prop.subtraversare Cal Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, subzona V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri, subzona V3-sp verzi plantate cu rol de protecție și mascare a unor zone de servicii cu unități de depozitare en-gross specializate și retrageri conform secț-4 min. 25ml pt construire și min. 19ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min 21,5ml și min11,5ml din axul str. propuse prin PUZ-sect 1 și min 8,5ml și de 3,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 3. Utilizari admise: comert en-gros, comert, mall-uri, show-room-uri auto, materiale c-tii si amenajari interioare, etc in c-tii de mari dimensiuni, spatii plante, parcaje. Utilizari interzise: mansarde false; folosirea tablei stralucit de aluminium; activ poluante; Se va trata similar fatada aceleasi cladiri avand in vedere percep acestora din cladirile inalte;, Se propune: amplasare usi fatada pentru accese suplimentare casino- Centrul Comercial PROMENADA MALL CRAIOVA, , Conditii:Se va prezenta plan situatie pe sup topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regim inaltime, functiunea, distantele fata de limitele de prop; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm, conform prevederilor Codului Civil; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C..L nr.231/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propoprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Respectarea dispoz. art. 14, 15, 17 din Lg. nr.372/2005 modificata. La faza de A.C. prezentati:Titlu proproprietate în copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil-dqaca este czul; Incheiere de intabulare;CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuinte și dotări complementare partial, parcuri comerciale, servicii de comert, partial spatii verzi, parcuri urbane, partial accese, Suprafata terenului - 174539,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 334361
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:25379

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 1752
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e88e9147adac2333c2258a3d0021f0b8