# Certificat de Urbanism 1893 — Strada Paltinis nr. 47B

> construire spatiu comercial parter si terasa acoperita cu pergola retractabila

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36935-1893-strada-paltinis-nr-47b-construire-spatiu-comercial-parter-si-terasa-acoperita-cu-pe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36935
- **Nr. CU**: 1893
- **Data CU**: 2023-10-18
- **Data Publicare**: 2023-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 47B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial parter si terasa acoperita cu pergola retractabila
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32609
- **Longitude**: 23.80356

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial parter si terasa acoperita cu pergola retractabila
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial parter si terasa acoperita cu pergola retractabila
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 47B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 349
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Dinca Irina Ramona, intabulare drept de superficie pe o per. de 99 ani in favoarea DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA, conform extras CF nr. 252028/04.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 124/2020 - U.T.R. 1 - LI 1, imobilul este situat in zona de locuinte colective, afectat partial de strada, aliniament de construibilitate si parcaje , cu regim max. de inaltime P+4, Rh max.=16,00 m, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20 si cu retrageri de min. 3,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces- sect.4 conf. P.U.Z. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: dominant - locuirea colectivă; servicii de mică importantă; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carisabile, parcaje, garaje; reteletehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare tb. sa nu produca zgomot, vibratii, noxe, si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizare functinala: locuinte colective cu caracter urban; modernizari si reparatii la cladiri existente; dotari complementare de mica importanta. Utilizari premise cu conditii: service amenajate in spatii de locuit respectand normele de protectie acustica, de protector tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Nu exista interdictii temporare si permanente., Se propune construire spatiu comercial parter si terasa acoperita cu pergola retractabila cu P.O.T.max.admis=20%, C.U.T.max.admis=2,2 , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.  Se vor respecta retragerile de min.3,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul aleii de acces - sect.4 din P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform RLU aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte, , Suprafata terenului -349,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 334661
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252028

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b4127331a362469c2258a3d002214d6