# Certificat de Urbanism 1894 — Strada Petru Rares nr. 23

> consolidare, recompartimentare interioara, reconfigurare fatade, schimbare sistem de acoperis si modificari structurale la corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36934-1894-strada-petru-rares-nr-23-consolidare-recompartimentare-interioara-reconfigurare-fat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36934
- **Nr. CU**: 1894
- **Data CU**: 2023-10-18
- **Data Publicare**: 2023-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petru Rares nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, recompartimentare interioara, reconfigurare fatade, schimbare sistem de acoperis si modificari structurale la corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309116585101
- **Longitude**: 23.799111696996

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, recompartimentare interioara, reconfigurare fatade, schimbare sistem de acoperis si modificari structurale la corp C1
- **Utilizare (2)**: consolidare, recompartimentare interioara, reconfigurare fatade, schimbare sistem de acoperis si modificari structurale la corp C1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petru Rares
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 254
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Pirjol Simona Mihaela, se noteaza existenta pactului comisoriu si intabulare drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Dinca Ion si Dinca Cicilia, conform extras CF nr.236013/05.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprob cu HCL 23/2000 si prel valab cu HCL543/2018, UTR C5, amplas este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05. Retrageri pt construire de min 8,00 ml si de min 5,00 ml pt imprejmuire din axul propus al str. Petru Rares. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modificare a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune consolidare, recompartimentare interioara, reconfigurare fatade, schimbare sistem de acoperis si modificari structurale la corp C1 cu P.O.T. max.admis = 35% si C.U.T. max.admis = 1,05., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI;  Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea sau etajarea construcției. Simulare foto. Acordul creditorilor ipotecari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului -254,00 mp din acte si 216,00mp din masuratorI

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 343591
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236013

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/07d0462fd5cbecebc2258a430021c666