# Certificat de Urbanism 1897 — Strada Carpenului nr. 6G

> construire doua locuinte unifamiliale P+1+M (corp A si B) si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36931-1897-strada-carpenului-nr-6g-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1m-corp-a-si-b-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36931
- **Nr. CU**: 1897
- **Data CU**: 2023-10-18
- **Data Publicare**: 2023-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 6G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1+M (corp A si B) si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32986950093
- **Longitude**: 23.831740951502

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1+M (corp A si B) si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale P+1+M (corp A si B) si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 6G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 548
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: mixta locuinte individuale servicii
- **Regim Înălțime**: P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Svijic Alex conform extras CF 252260/02.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.aprobat prin H.C.L. nr. 174/2010-UTR LMS, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte individuale si servicii publice cu regim max. P+1-2E,POTmax=60%, CUTmax=2,40, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate si cai de comunicatie rutiere propuse, cu retrageri de minim 23,50 m pentru construire si 21,50 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.1)., Se propune -construire doua locuinte unifamiliale P+1+M (corp A si B) si imprejmuire teren cu  cu POTmaxim admis= 60% si CUTmaxim admis= 2,40., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate si cai de comunicatie rutiere propuse) cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Se vor respecta retragerile de minim minim 23,50 m pentru construire si 21,50 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.1). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;  Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului;Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si17 din Legea nr. 372/2005 modif. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte individuale si servicii publice, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si cai de comunicatie rutiere propuse, Suprafata terenului - 548 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 174/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 334518
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252260

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/45cfa87d6b4e9787c2258a3d00222796