# Certificat de Urbanism 1910 — Calea Severinului nr. 61

> amenajare sali cinematograf, mezanin proiectie si functiuni conexe la nivelul etajului 1 al cladirii Centru Comercial Promenada Mall Craiova

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36919-1910-calea-severinului-nr-61-amenajare-sali-cinematograf-mezanin-proiectie-si-functiuni
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36919
- **Nr. CU**: 1910
- **Data CU**: 2023-10-19
- **Data Publicare**: 2023-10-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare sali cinematograf, mezanin proiectie si functiuni conexe la nivelul etajului 1 al cladirii Centru Comercial Promenada Mall Craiova
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL REPREZENTATA DE STOICOV RUSANDRA
- **Utilizare**: amenajare sali cinematograf, mezanin proiectie si functiuni conexe la nivelul etajului 1 al cladirii Centru Comercial Promenada Mall Craiova
- **Utilizare (2)**: amenajare sali cinematograf, mezanin proiectie si functiuni conexe la nivelul etajului 1 al cladirii Centru Comercial Promenada Mall Craiova
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 174539
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL, se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada 30 ani asupra S. de 54295mp din imobilul de sub A1 in favoarea Carrefour Romania SA, intabulare drept de superficie asupra S. de 20 mp evidentiat in anexa nr. 1, pe durata max legala-99 ani in favoarea Distributie Energie Oltenia S.A., conform extras de C.F. nr. 253879/29.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentele se află sit partial în: UTR II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, regim h min P+6, max P+12, P.O.T.max=35%, C.U.T.max=2,95, UTR III - subzona P.C. - zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2, UTR X-subz. T-zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi prop, pasaj prop. subtraversare Cal Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, subz V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri, subz V3-sp verzi plantate cu rol de protecție și mascare a unor zone de servicii cu unități de depozitare en-gross specializate și retrageri cf secț 4, min. 25 ml pt construire și min. 19 ml pt împrejmuire din axul Cal Severinului, respectiv min. 21,5ml și min. 11,5ml din axul str propuse prin PUZ-sect 1 și min. 8,5ml și de 3,50ml din axul str. prop. prin PUZ-sect 3. Utiliz admise: comert en-gros, comert, mall-uri, show-room-uri auto, materiale c-tii si amenaj inter, etc in c-tii de mari dimens, spatii plant, parcaje. Utiliz interz: mansarde false; folos tablei stralucit de aluminium; activ poluante; se va trata similar fatad aceleasi cladiri avand in vedere percep acestora din cladirile inalte; c-tii prov; imitatiile de piatra/caramida/lemn falsa; depoz subst inflamabile/toxice/material refolosibil H max P+2 se adm un nivel mansardat inscris in vol acoperis cu S=max 60%., Se propune: amenajare sali cinematograf, mezanin proiectie si functiuni conexe la nivelul etajului 1 al cladirii Centru Comercial Promenada Mall Craiova, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Fara afectarea elementelor structurale. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif cu HCL nr 304/2015 si HCL nr 231/2021.Se va asigura nr. locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse cf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Respect dispoz. art. 14, 15, 17 din Lg. nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propoprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. , La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiză tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  Acordul-CARREFOUR ROMANIA SA, Distributie Energie Oltenia SA si DEDEMAN SRL. Situatia existenta si propusa simulare foto. În cazul în care solicitarea este prezentată de o terță persoană se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuinte și dotări complementare partial, parcuri comerciale, servicii de comert, partial spatii verzi, parcuri urbane, partial accese, Suprafata terenului - 174539,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 334325
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253879.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 1752
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b8e15be1f744b5fcc2258a3d002389fa