# Certificat de Urbanism 1920 — Strada Romania Muncitoare nr. 56A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36909-1920-strada-romania-muncitoare-nr-56a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36909 - **Nr. CU**: 1920 - **Data CU**: 2023-10-19 - **Data Publicare**: 2023-10-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 56A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.317142119787 - **Longitude**: 23.803222959521 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare - **Număr**: 56A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 149 - **POT (%)**: 70 - **CUT**: 4 - **Zonă**: centrala istorica ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren proprietate privată a numitilor Celoiu Nicolae si Celoiu Maria, aflat in zona centrala si istorica, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 și în zonă protejată a monumentelor istorice de la pozitiile 311 cod Dj -II-m-B 08116 Casa, 312 cod Dj II-m-B 08117 Casa și 313 cod Dj II-m-B- 08118 Casa Lista Monum. Istorice aprobata cu ordinul 2828/2015. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si cu P.O.T.max. = 70%, C.U.T= în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de C.U.T.max.= 4, afectata partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pt. construire si pt. imprejmuire din axul propus al str. Romania Muncitoare - profil 3., Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. =135,30 mp din acte si 149,00mp din masuratoricu nr. cad. 209969, Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinaţia - zonă zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si cu P.O.T.max. = 70%, C.U.T= în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de C.U.T.max.= 4, Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire şi pentru împrejmuirede 8,00 ml din axul propus al str. Romania Muncitoare. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 135,30 mp din acte si 149,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 338674 - **Data Reg. Părinte**: 2023-10-04 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209969 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 6 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/618c5d11364aed60c2258a44002f7f2a