# Certificat de Urbanism 1923 — Aleea 4 Trandafirului nr. 2 > construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36906-1923-aleea-4-trandafirului-nr-2-construire-locuinta-unifamiliala-sppm-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36906 - **Nr. CU**: 1923 - **Data CU**: 2023-10-20 - **Data Publicare**: 2023-10-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 4 Trandafirului nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.332312476634 - **Longitude**: 23.835915296249 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 4 Trandafirului - **Număr**: 2 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 500 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Moanta Cristian Paul si Moanta Mihaela, conform extras CF nr.239289/19.09.2023 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 325/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale cu regim de înăltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Permisiuni: Imprejmuirea terenurilor se va face diferentiat, astfel: imprejmire din zidarie de 1,10 m inaltime si panouri metalice decorative; H. max. = 0,90m imprejmuire stradala H = 2,00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren cu POT max. admis=35%, CUT max. admis=1,05, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de construibilitate propuse prin P.U.Z.), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru împrejmuire și pentru constructii din axul propus al aleii 4 Trandafirului, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte afectat partial de strada si aliniament propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 499,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 325/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 345683 - **Data Reg. Părinte**: 2023-10-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239289 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f7f53fb2dcf01f1bc2258a43003b9b5a