# Certificat de Urbanism 1933 — Sosea Balcesti nr. 93K

> Realizare put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36897-1933-sosea-balcesti-nr-93k-realizare-put-forat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36897
- **Nr. CU**: 1933
- **Data CU**: 2023-10-23
- **Data Publicare**: 2023-10-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Sosea Balcesti nr. 93K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Realizare put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.364730564094
- **Longitude**: 23.821509641812

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Realizare put forat
- **Utilizare (2)**: Realizare put forat
- **Fază**: PUG-SIMNICU DE SUS
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Sosea
- **Denumire Arteră**: Balcesti
- **Număr**: 93K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ioani Emil Alin si Ioani Alina Ionela conform extras C.F nr.248803/20.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG Simnicu de Sus aprobat cu HCL 28/2021 UTR LM2 amplasamentul se afla in zona locuinţe cu regim max. de inălţime P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, afectat partial de zone verzi si amenajate .Utilizări permise:se pot executa autorizarea de locuinţe individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inălţime de pana la P+2E.Util. permise cu condiţionări:Se pot autoriza cu acordul prealabil al tuturor vecinilor,constructii noi mixte cu funct. de locuinte si servicii,alte activitati definite la zonele functionale IS si s(dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmat. conditii:functiunile propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pentru functiuni comerciale (comercial*bancare),de servicii,inclusiv turism/agroturism de dimensiuni reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta,manufactura (artizanat);sa nu deranjeze vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica,sa nu genereze transporturi grele;sa ocupe spatii sit. la parterul constructiilor,cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp,respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a constructiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata,genereaza trafic,produc poluare;, activitati productive poluante cu risc teh.,productie,depozitare;anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50mp,platforme de precolectare a deseurilor,statii de alimentare cu carburanti ,ateliere de reparatie si intretinere auto.Construcţiile noi vor respecta retragerile laterale de min. jumatate din H la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min. 5m. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente.Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt.evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate.Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare.Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea H medi a gardurilor spre str. ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de max 0,60m,partea superioara fiind realizata din lemn ,fier sau plasa dublata de gard viu.,pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax.=2,20. Imobil fara acces direct la un drum public. Accesul se realizeaza pe De30/9, Se propune: realizare puț forat., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu propunerea de put forat, cotat complet şi corect, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pt constructii și pt imprejmuire din axul drumului de acces De 30/9, pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U. , Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se vor respecta conditiile si retragerile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de Carte funciară; Incheiere de intabulare;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, Suprafata terenului -600,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 351450
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248803

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4e39f6b986bf329cc2258a4600214bae