# Certificat de Urbanism 1946 — Strada Maslinului nr. 44

> - dezmembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36886-1946-strada-maslinului-nr-44-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36886
- **Nr. CU**: 1946
- **Data CU**: 2023-10-23
- **Data Publicare**: 2023-10-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34165
- **Longitude**: 23.8241

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren in trei loturi
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3/P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 897
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Lupeanu Constantin Claudiu, conform extras C.F. nr. 253306/10.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 si cu retrageri de min. 8,50 ml pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 334/2008 - sect. 2 si de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 249704 pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. , Se propune dezmembrare teren in trei loturi cu S. =  897,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 253306 in trei corpuri dupa cum urmeaza: Lotul 1 A cu S.= 291,00 mp; Lotul 2 A cu S. = 338,00 mp; Lotul 3 A cu S. = 268,00 mp., Terenul se poate dezmembra, iar loturile 1, 2 si 3 sunt construibile in urmatoarele conditii: zonă locuinţe individuale și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90. , Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse-daca este cazul, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructiile se vor amplasa strict pe suprafata neafectata de aliniamentul propus prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 334/2008 - sect. 2 si de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 249704 pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: FFolosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinţe și functiuni complementare afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 897,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002, 334/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 352646
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253306

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/51d539f2f4918a0bc2258a470030bdaa