# Certificat de Urbanism 1950 — Strada General Dragalina nr. 12 A > - infomare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36882-1950-strada-general-dragalina-nr-12-a-infomare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36882 - **Nr. CU**: 1950 - **Data CU**: 2023-10-23 - **Data Publicare**: 2023-10-24 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 12 A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - infomare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31172 - **Longitude**: 23.80401 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - infomare urbanistica - **Utilizare (2)**: - infomare urbanistica - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: General Dragalina - **Număr**: 12 A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1059 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Fotescu Cristian Alexandru - se noteaza clauza de inalienabilitate pt o perioada de 49 ani, - se noteaza obligatiile de a nu greva, de a nu face in sensul de a nu incheia un act de dezmembrare, inchiriere, comodat, concesionare, vanzare de drepturi litigioase, cesiune de drepturi si/sau obligatii, dare in plata si se intabuleaza drept de habitate in fav. numitului Fotescu Ion, conform extras CF. nr. 220102/09.10.2023. Imobil aflat in zona protectie monument istoric poz. 169 Dj-II-m-B-07984 Casa Becherescu si zona centrala si istorica de locuinte - mun. Craiova poz. 100, cod. DJ-II-a-A-08068, din LMI, conf. Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinţe individuale, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.G. - U.T.R. C5, cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 şi regim de aliniere de 8,00 ml pt. construire si de 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. General Dragalina. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tip urban dispuse pavilionar și compact cu spatii comerciale la parter. , Utilizarile permise: - administratie publică, unităti financiar-bancare, învătământ, cultură și culte, agrement, comert și alimentatie publica, locuire și functiuni complementare; reteletehnico-edilitare si constructii aferente. Interdictii: activitati industriale sau activitati ce genereaza noxe si nu sunt direct legate de activitati permise in zona, activitati de depozitare en gros, nu se va autoriza construirea de chioșcuri, constructii cu caracter provizoriu, între constructiile existente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea H medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei., Se propune infomare urbanistica cu S. = 1059,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 220102. , Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate, in urmatoarele conditii: destinatia de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 si se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul strazii General Dragalina - profil 3. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea , inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, afectata partial de aliniamenul de construibilitate si de strada propuse prin P.U.G., Suprafata terenului - 1059,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 349589 - **Data Reg. Părinte**: 2023-10-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220102; 220102-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7a6fdedbead9e6ddc2258a4500292a99