# Certificat de Urbanism 1696 — Strada Bariera Vâlcii nr. 161 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36880-1696-strada-bariera-valcii-nr-161-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36880 - **Nr. CU**: 1696 - **Data CU**: 2023-09-20 - **Data Publicare**: 2023-09-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 161 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.341227668929 - **Longitude**: 23.817710210994 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii - **Număr**: 161 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 720 - **POT (%)**: 42 - **CUT**: 1.3 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Caracuda Paunescu Floriana Adelita si constructie proprietate privata a numitilor Caracuda Paunescu Floriana Adelita si Caracuda Paunescu Sorin Ovidiu conform extras CF 215368/07.09.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 326/2010 amplasamentul este situat in zona mixtă locuinte individuale şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,30 si cu retragerile pentru construire şi împrejmuire de min. 10,50 ml din axul străzii Bariera Vîlcii. Prescriptii: Nu se admit constructii de gospodarii proprii de apa, si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila); imprejmuirea se va face diferentiat: - din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max. = 0,90 m, imprejmuire stradala H. = 2,00m si imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sa din lemn ci H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. Functiunea principal propusa - zona de locuinte individuale cu functiuni complementare si dotari de interes public si spatii de mica productie., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 215368 cu S= 720 mp din acte si 636 mp din masuratori., Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si va respecta urmatoarele conditii: destinatia locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2 cu POT max.=42%, CUT max.=1,30 si cu retragerile de minim 10,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul străzii Bariera Vîlcii. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate ) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legii nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinte individuale şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 720 mp din acte si 636 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 326/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 316401 - **Data Reg. Părinte**: 2023-09-15 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215368 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 14,00+593 lei taxa urg. - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f2c33fd089f658d8c2258a2e00299161