# Certificat de Urbanism 1752 — Strada General Dragalina nr. 28

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36879-1752-strada-general-dragalina-nr-28-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36879
- **Nr. CU**: 1752
- **Data CU**: 2023-09-29
- **Data Publicare**: 2023-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31128
- **Longitude**: 23.80541

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 527
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Pana Jeni cota actuala 1/2 si Pana Liviu cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 236161/19.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C5, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru construire de 8,00 ml şi pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al strazii Recunostintei - conf. P.U.G. Permisiuni: se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, de adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare; lucrari de imbunatatire a confortului edilitar; administratie public; invatamant, cultura si culte. Interdictii permanente: -activitati industriale, depozitare en gros; nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei., Se propune informare urbanistica cu S. = 452,00 din acte si 527,50 mp din masuratori si nr.  cadastral 236161/19.09.2023. , Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinaţia - zonă de locuinţe individuale, cu regim max. de inălţime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire de 8,00 ml şi pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al strazii Recunostintei - conf. P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. Spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto - situatia existenta si propusa. Solicitarea pentru construire se va face de catre ambii proprietari - Pana Jeni si Pana Liviu.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 452,00 din acte si 527,50 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 326818
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 6830

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14+taxa urg 593
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/98767b53e65a451ec2258a3500380c45