# Certificat de Urbanism 1951 — Strada Muntenia nr. 64

> Dezmembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36878-1951-strada-muntenia-nr-64-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36878
- **Nr. CU**: 1951
- **Data CU**: 2023-10-24
- **Data Publicare**: 2023-10-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30484
- **Longitude**: 23.77019

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1762
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: ["locuinte individuale","mixta terenuri si dotari sportive"]
- **Regim Înălțime**: P+2, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbosu Eugen si Barbosu Andreea Daniela conform extras de C.F. nr.254053/13.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr.311/2007 UTR Z3MI-vs amplasamentul este situat partial in zonă locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 pentru locuinţe si partial zona mixta terenuri si dotari sportive -cu POTmaxim=10% CUTmaxim=0,30 pentru zona spaţii verzi., Se propune: dezmembrare teren cu numar cadastral 254053, cu S= 1762mp dupa cum urmeaza :, - Lotul 1 - cu S=460,00mp, - Lotul 2 - cu S=230,00mp, - Lotul 3 - cu S=1072,00mp, Terenul se poate dezmembra, iar loturile sunt construibile cu respectarea retragerilor şi a indicilor de construibilitate stabiliţi prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 astfel:, pentru partial locuinţe individuale: POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 respectiv,, pentru partial zona mixta terenuri si dotari sportive: POTmaxim=10%, CUTmaxim=0,30, Se vor solicita Certificate de Nomenclatură Stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot., Lotul 1 este afectat aproape in totalitate de strazi si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z. (sect.4) si poate fi construit numai cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada si aliniament de construibilitate) si numai in zona de locuinte individuale, iar in zona mixta terenuri si dotari sportive se va respecta destinatia conform functiunii specifice (interzis construirii de locuinte), se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de minim 7,00 m şi de minim 10,00 m pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ (sect.4)., Lotul 2 este construibil si se va raporta la terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, respectand functiunea de locuinte individuale , partial afectate de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteiacu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05 si cu retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 253112., Lotul 3 este construibil si se va raporta la terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, respectand functiunea de locuinte individuale , partial afectate de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteiacu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05 si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 253112 și respectiv pentru împrejmuire de minim 7,00 m şi de minim 10,00 m pentru construire din axul străzii Muntenia (sect. 4 conform PUZ)., Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - partial zonă locuinte și partial zonă mixtă terenuri si dotari sportive, afectat partial de strazi si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z. si partial retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 1762,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 340452
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254053.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35b87fd102141d44c2258a4b002a317d