# Certificat de Urbanism 1959 — Strada Eroii Sanitari nr. 52 > - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36871-1959-strada-eroii-sanitari-nr-52-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36871 - **Nr. CU**: 1959 - **Data CU**: 2023-10-25 - **Data Publicare**: 2023-10-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 52 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.284971217316 - **Longitude**: 23.81893975889 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.Z. - Parc Romanescu Hipodrom, - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari - **Număr**: 52 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cimpoieru Paul-Iliuta si Cimpoieru Sonia-Andreea cota actual 1/1, conform extras C.F. nr. 240875/12.10.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. - Parc Romanescu Hipodrom, aprobat prin H.C.L nr. 209/2010 - U.T.R. LM 14, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 şi partial afectata de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri din axul strazii propuse prin P.U.Z. de min 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire - sect. 2, strada de categ. III cu 2 benzi de circulatie. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul - locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii de mica importanta; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta- spatii comerciale sau alimentatie publică ( sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de până la 50 mp. Aceste functiuni complementare nu trebuie sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt : locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, mici spatii de depozitare); modernizari si reparatii la cladiri existente; constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei; dotari complementare de mica importanta. , Se solicită construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 32,2% si C.U.T. propus = 0,65. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras Carte funciara; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C. solicitare se va face de catre ambii proprietari - Cimpoieru Paul-Iliuta si Cimpoieru Sonia-Andreea., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte si functiuni complementare, partial afectata de aliniamentul de construibilitate si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 320,00 m din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 209/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 352876 - **Data Reg. Părinte**: 2023-10-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240875 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/74af48fe20924a85c2258a47003106fb