# Certificat de Urbanism 1961 — Strada Tudor Arghezi nr. 13 B

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36869-1961-strada-tudor-arghezi-nr-13-b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36869
- **Nr. CU**: 1961
- **Data CU**: 2023-10-25
- **Data Publicare**: 2023-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi nr. 13 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348747413178
- **Longitude**: 23.802135213366

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.; P.U.Z. Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi
- **Număr**: 13 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 487
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Paraschiv Angela si Serbanoaica Marin cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 218936/16.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D. si conform P.U.Z. "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor" aprob prin H.C.L. nr. 700/2013-UTR 3 subzona L1, imobilul se afla in zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de 4,50 ml pt. imprej si de 7,00 ml pentru c-tii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5. Permisiuni: pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta - spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100 m, farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp, acestea trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distonexe cu specificul zonei. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. , Se propune informare urbanistica cu S. = 487,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 2189362/16.10.2023. , Terenul este construibil in urmatoarele conditii: zona locuinte  individuale cu regim mic de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de 4,50 ml pt. imprej si de 7,00 ml pentru c-tii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5. Permisiuni: pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta - spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100 m, farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp, acestea trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distonexe cu specificul zonei. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit tuturor functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme conform functiunii propuse. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţade. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei, in cazul in care constructia are destinatia de locuinta; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va elibera acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propusa prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 487,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 358009
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218936

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3154a34ad4a295e2c2258a4c00363341