# Certificat de Urbanism 1967 — Strada Caracal nr. 3

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36863-1967-strada-caracal-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36863
- **Nr. CU**: 1967
- **Data CU**: 2023-10-25
- **Data Publicare**: 2023-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31147
- **Longitude**: 23.80251

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BAVARIA TURISM SRL reprezentata de FOTESCU ION SI FOTESCU CRISTIAN ALEXANDRU
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 958
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 1.1
- **Zonă**: zona centrala istorica locuinte
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a SC BAVARIA TURISM SRL conform extras de C.F. nr.251775/09.10.2023. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmezbrare, comasare, restructurare, amenajare, constituire, demolare in favoarea CEC BANK SA. Imobil aflat in zona protectie monument istoric poz. 169 Dj-II-m-B-07984 Casa Becherescu si zona centrala si istorica de locuinte - mun. Craiova poz. 100, cod. DJ-II-a-A-08068, din L.M.I. , conf. Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr.119/2007 referitor la schimbarea destinatiei din spatii servicii in spatii cazare, in vederea supraetajarii corp D+P+2 la D+P+3 si extindere restaurant in strada Caracal , nr. 3 , (P.O.T. aprobat = 51,23 % , C.U.T. aprobat = 1,1) , cu regim de aliniere de 8,00 ml pt. construire si de 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii Caracal., Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea H medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu nr. cad. 5216., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: destinatia  zona centrala si istorica de locuinte - zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, cu regim maxim de inaltime D+P+3, P.O.T. maxim aprobat = 51,23 % , C.U.T. maxim aprobat = 1,1 , cu regim de aliniere de 8,00 ml pt. construire si de 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii Caracal. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea si amplasarea constructiei, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă . Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea ,  inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj;, Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUD - zona centrala si istorica de locuinte - zona aferenta institutiilor si serviciilor publice., Suprafata terenului - 958,80 mp din acte si 900,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 119/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 349582
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 5216.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d20be34900cf67ac2258a51004583d4