# Certificat de Urbanism 1970 — Strada Constantin Lecca nr. 21

> extindere locuinta P+1 cu terasa acoperita, recompartimentari interioare structurale si nestructurale si amenajare mansarda in pod partial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36861-1970-strada-constantin-lecca-nr-21-extindere-locuinta-p1-cu-terasa-acoperita-recompartimentar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36861
- **Nr. CU**: 1970
- **Data CU**: 2023-10-25
- **Data Publicare**: 2023-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuinta P+1 cu terasa acoperita, recompartimentari interioare structurale si nestructurale si amenajare mansarda in pod partial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322592053031
- **Longitude**: 23.788109912193

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuinta P+1 cu terasa acoperita, recompartimentari interioare structurale si nestructurale si amenajare mansarda in pod partial
- **Utilizare (2)**: extindere locuinta P+1 cu terasa acoperita, recompartimentari interioare structurale si nestructurale si amenajare mansarda in pod partial
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 348
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.92
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Grigorascu Mario Vicentiu conform extras CF 235114/10.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale , cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, cu retragerile pt construire de min. 8,00 ml iar pt imprejmuire de 5,00 ml din axul str. Constantin Lecca. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Autorizarea execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca diferenta de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspect general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa., Se propune extindere locuinta P+1 cu terasa acoperita, recompartimentari interioare structurale si nestructurale si amenajare mansarda in pod partial cu POTpropus=33,90% si CUTpropus=0,92., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor respecta retragerile de minim 8 ml pentru construire din axul str. Constantin Lecca. Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunilor, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U atat la sol cat si pe verticala fatadei; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrari de construire la distanta mai mica de 60 cm conf C.C. inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In cazul in care este necesara bransarea la utilitati acestea se pot face conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si complet. ulterioare, in baza acordului/ aut. admin.drumului. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate.      , Suprafata terenului -348 mp din acte si 338 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 351819
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235114

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b84b52fb21083c7fc2258a4600212e87