# Certificat de Urbanism 1973 — Strada Teilor nr. 42

> desfiintare corp C1 si C2, construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36858-1973-strada-teilor-nr-42-desfiintare-corp-c1-si-c2-construire-locuinta-unifamiliala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36858
- **Nr. CU**: 1973
- **Data CU**: 2023-10-25
- **Data Publicare**: 2023-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si C2, construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330706984169
- **Longitude**: 23.82086050938

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si C2, construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si C2, construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 352
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Marcu Bianca Deliana cota 1/2 si Gheorghita Cristian Daniel cota 1/2 conform extras CF nr 236707/16.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2, UTR Z2 L1 aprobat cu H.C.L. nr.42/2003, amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P, P+1-2, POT max.= 30%, CUT max. = 1,05 partial afectat de aliniament de construibilitate şi retrageri de min.10,00 ml pt. constructii şi de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Teilor(sect.4).Functiunea dominanta a zonei este locuirea Functiuni permise Asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -desfiintare corp C1 si C2, construire locuinta unifamiliala P+1 cu POT maxim admis =30% si CUT maxim admis =1,05, Conditii -Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate), cotat complet cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate .Se vor respecta retragerile de min.10,00 ml pt. constructii şi de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Teilor(sect.4).Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de propietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. ; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de limita de prop conform Cod. Civil. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare/construire se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei;Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modif. de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2 . Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea .Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Titlul de propietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intab;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează . CNS; Referatele de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti aut.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -280 mp din acte si 352 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 357087
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236707,236707-C1, 236707-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd52dad82d2ab8fbc2258a4c002cc7e0