# Certificat de Urbanism 1979 — Strada Motru nr. 21

> construire scara exterioara inchisa si realizare gol acces prin spargere parapet la fereastra

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36852-1979-strada-motru-nr-21-construire-scara-exterioara-inchisa-si-realizare-gol-acces-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36852
- **Nr. CU**: 1979
- **Data CU**: 2023-10-25
- **Data Publicare**: 2023-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Motru nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire scara exterioara inchisa si realizare gol acces prin spargere parapet la fereastra
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326432931684
- **Longitude**: 23.763886996012

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. CUCALEX S.R.L. reprezentata prin CUCIN IONEL SORIN
- **Utilizare**: construire scara exterioara inchisa si realizare gol acces prin spargere parapet la fereastra
- **Utilizare (2)**: construire scara exterioara inchisa si realizare gol acces prin spargere parapet la fereastra
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Motru
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 329
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. CUCALEX S.R.L. , conform extras de C.F. nr. 232464/2023 și imobil (constructie si teren) proprietate privata in indiviziune - cota 7735/32900 in favoarea S.C. CUCALEX S.R.L. , cota indiviza 8475/32900 in favoarea Marinica Radu și cota indiviza 16690/32900 in favoarea Ion Elena-Alina și Ion Cristinel Marian , conform extras de C.F. nr.235949/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM1, amplasamentul se află situat in zona mixta dotari si locuinte, cu regim de înăltime maxim P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, cu retrageri din axul propus al strazii Motru de minim 7,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire - profil 3 din PUZ. Utilizari premise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica. Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune: construire scara exterioara inchisa si realizare gol acces prin spargere parapet la fereastra., Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Respectarea retragerilor din axul propus al strazii Motru de minim 7,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire - profil 3 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;, La faza de autorizare se va depune: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S. dupa alipire; Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse pentru extindere si in functie de concluziile acesteia acordul proprietarilor afectati. Acordul autentificat al coproprietarilor. Situatia existenta si propusa cu simulare foto., La faza de autorizare se va prezenta propunerea de construire pe un singur teren rezultat in urma alipirii celor 2 imobile cu nr. cadastral 232464 si nr. cadastral 235949.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta dotari si locuinte, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului (CF nr. 232464) - 292,00 mp din acte şi masuratori, Suprafata terenului (CF nr. 235949) - 329,00 mp din acte şi masuratori, Suprafata utila - unitate individuala: 116,71mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 343818
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232464 , 235949.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2f240104c75e8d0ec2258a43004020f2