# Certificat de Urbanism 1980 — Strada Stefan Luchian nr. 6

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36851-1980-strada-stefan-luchian-nr-6-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36851
- **Nr. CU**: 1980
- **Data CU**: 2023-10-25
- **Data Publicare**: 2023-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Luchian nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321190999922
- **Longitude**: 23.840635921838

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Luchian
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor: Gaman Rodica-Claudia cota actuala: 1/2 dobandit prin conventie, Gaman Rodica-Claudia cota actuala: 2/16 dobandit prin succesiune, Gaman Alex-Mihaita cota actuala: 3/16 și Gaman Mihnea-Radu cota actuala: 3/16, conform extras de C.F. nr. 212454/10.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr.232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2-3, cu POT max.=35%, CUT max.=0,90, afectat partial de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora si zona culoar de zbor. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml  pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Stefan Luchian. , Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr. cad. 212454, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia: zonă locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2-3E cu P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 0,90 cu respectarea aliniamentului min. 4,50m pt constructii și pt imprejmuire din axul strazii Stefan Luchian. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata., Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Autoritoritatea Aeronautica Civila Romana. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale, aflat în culoarul de zbor si afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului -500 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 350023
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 212454.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/07e42e5701917702c2258a510041ed89