# Certificat de Urbanism 1982 — Strada Arieș nr. 15

> schimbare destinatie din locuinta in spatii birouri si servicii fara modificari structurale si nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36849-1982-strada-aries-nr-15-schimbare-destinatie-din-locuinta-in-spatii-birouri-si-servi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36849
- **Nr. CU**: 1982
- **Data CU**: 2023-10-25
- **Data Publicare**: 2023-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie din locuinta in spatii birouri si servicii fara modificari structurale si nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314927249478
- **Longitude**: 23.802007275804

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare destinatie din locuinta in spatii birouri si servicii fara modificari structurale si nestructurale
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie din locuinta in spatii birouri si servicii fara modificari structurale si nestructurale
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 651
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 2.7
- **Zonă**: centrala istorica mixtă
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a numitilor Clenciu Mihaela si Clenciu Gelu Ioan conform extras de C.F. nr.234816/2023, se află în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si în zona protectie monument istoric Biserica "Sf.Gheorhge-Vechi","Cuvioasa Paraschiva", str. Aries, nr.9, poz. 109, cod DJ-II-m-B-07931, din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 28/2012 UTR - ZM amplasamentul se află în zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona), afectat partial de aliniament de construibilitate, P.O.T.max.=40%, C.U.T.max.=1 pentru zona de locuinţe şi POTmax.=65,25%, CUTmax.=2,70 pentru spaţii cu altă destinaţie, regim max de înălţime P+6, retragerile pt. constructii si imprejmuire din axul str. Aries - de 12,50 ml conf. sect. 1-1;, Se propopune: schimbare destinatie din locuinta in spatii birouri si servicii fara modificari structurale si nestructurale., Conform Legii nr.50/1991, republicată, art. 11 alin. (2) - se pot executa fara autorizatie de construire/desfiintare, lucrari care nu modifica structura de rezistenta si/sau aspectul arhitectural al constructiilor, cu exceptia cazurilor in care acestea se executa la calegoriile de constructii prevazute la art. 3 alin.1, lit. b:  ,,g) modificări de compartimentare nestructurală, demontabilă, realizată din materiale uşoare; h) schimbarea de destinaţie, numai în situaţia în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/desfiinţare pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare, cu încadrarea în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate,, ., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se vor amenaja locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pentru toate functiunile conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova., Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Acordurile autentificate ale proprietarilor perimetrali afectati de functiune sunt necesare daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit. Stationarea mijloacelor de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona. Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona centrala. , Lucrarile privind schimbarea destinatiei, se vor face cu respectarea articolului 11, aliniatul (4) , (5) , (6) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona, afectat partial de aliniament de construibilitate), Suprafata terenului - 641,00 mp din acte și 651,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 349662
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234816.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3cb1e1e973e3f846c2258a460020f081