# Certificat de Urbanism 1989 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 3B

> construire C1(P+2) cu destinatia de spatiu comercial la parter si cazare muncitori, la etajele 1 si 2 si C2 (S+P+1) cu destinatia de sediu administrativ

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36843-1989-strada-constantin-otetelisanu-nr-3b-construire-c1p2-cu-destinatia-de-spatiu-comercial-la-part
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36843
- **Nr. CU**: 1989
- **Data CU**: 2023-10-27
- **Data Publicare**: 2023-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 3B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire C1(P+2) cu destinatia de spatiu comercial la parter si cazare muncitori, la etajele 1 si 2 si C2 (S+P+1) cu destinatia de sediu administrativ
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342619601788
- **Longitude**: 23.758464247293

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC RAZVAN SI PATRICK SRL REPREZENTATA PRIN DINA ION
- **Utilizare**: construire C1(P+2) cu destinatia de spatiu comercial la parter si cazare muncitori, la etajele 1 si 2 si C2 (S+P+1) cu destinatia de sediu administrativ
- **Utilizare (2)**: construire C1(P+2) cu destinatia de spatiu comercial la parter si cazare muncitori, la etajele 1 si 2 si C2 (S+P+1) cu destinatia de sediu administrativ
- **Fază**: PUZ Brestei Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 3B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2516
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industrială/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC RAZVAN & PATRICK SRL conform extras CF nr. 254199//10.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. ISs 4.1, amplasamentul este situat în zonă funcţiune industrială/servicii de interes local, neprelucrătoare, amplasament compact, nivel de poluare redus cu regim maxim de înălţime, P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,70 afectat parţial de stradă propusă prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - cu retrageri pt. constructii de min. 11,00ml iar pt. imprejmuirea de min. 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. [C]., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire C1(P+2) cu destinatia de spatiu comercial la parter si cazare muncitori, la etajele 1 si 2 si C2 (S+P+1) cu destinatia de sediu administrativ cu P.O.T. max. admis= 40%, C.U.T. max. admis= 0,70., Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, respectând următoarele conditii:, Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate.) cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se vor respecta retrageri pt. constructii de min. 11,00ml iar pt. imprejmuirea de min. 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. [C].Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Titlu de proprietate în copii conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.dupa alipire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus afectat partial de aliniament de construibilitate,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -2516 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 358272
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254199

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/73dbe62822aaa295c2258a4c002d7db7