# Certificat de Urbanism 1990 — Strada Drumul Muntenilor nr. 54J

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36842-1990-strada-drumul-muntenilor-nr-54j-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36842
- **Nr. CU**: 1990
- **Data CU**: 2023-10-27
- **Data Publicare**: 2023-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 54J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319018400114
- **Longitude**: 23.851600064096

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 54J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati agricole, activitati productive
- **Regim Înălțime**: P.O.T. și C.U.T. nereglementat, în funcție de regi

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Trincu Adi Marian si Trincu Manuela Mihaela, conform extras CF nr.243599/24.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. AG2, amplasamentul studiat este situat in intravilan în zonă unități agricole, imobil aflat în conul de zbor al aeroportului cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, în functie de regimul de înălțime, dar C.U.T.-ul nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Legii nr. 350/2001. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive, zona compusa din terenuri pentru unitati agricole existente. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Utilizari interzise: realizarea de microferme pt. cresterea porcinelor in afara intreprinderilor agricole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pt. a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Autorizarea executarii constructiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la o strada/drum public al municipiului Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.(18332-17348-17347-18330-18331)/26, Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 243599 cu S= 500,00mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia- zona unitati agricole cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime iar C.U.T-ul nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4 conf. Legii 350/2001 si cu retrageri de minim 4,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.(18332-17348-17347-18330-18331)/26. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana si Aviz Romgaz Ploiesti. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatiii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zonă unități agricole, imobil aflat în conul de zbor, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 366097
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243599

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9+593 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c1566232cdbc6fb4c2258a520039901e