# Certificat de Urbanism 2013 — Strada Constantin Gherghina nr. 4E

> construire locuinta unifamiliala P+1 , bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36820-2013-strada-constantin-gherghina-nr-4e-construire-locuinta-unifamiliala-p1-bazin-etans-vidanjabi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36820
- **Nr. CU**: 2013
- **Data CU**: 2023-10-30
- **Data Publicare**: 2023-10-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Gherghina nr. 4E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 , bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337286423616
- **Longitude**: 23.736796902981

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 , bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 , bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Gherghina
- **Număr**: 4E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 433
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nedelcu Lavinia Georgeta si Nedelcu Iustin Marius conform extras CF nr.251280/13.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05.Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Imobil fara acces direct la nici una din strazile cuprinse in nomenclatorul Stazilor din Municipiul Craiova., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1 , bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren cu POT maxim admis=35% si CUT maxim admis =1,05, Condiţii:Se poate construi numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public.Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect;Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe lim. de prop.In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire.In situatia in care pe proprietatile vecine exista constructii adiacente celei propuse pt construire se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a acestora şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -433 mp din acte si 426 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 359787
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251280

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/14cd5d3734eafc42c2258a530034c9b2