# Certificat de Urbanism 2016 — Strada Merisorului nr. 56

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36817-2016-strada-merisorului-nr-56-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36817
- **Nr. CU**: 2016
- **Data CU**: 2023-10-31
- **Data Publicare**: 2023-11-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331
- **Longitude**: 23.84097

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 447
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nitu Ovidiu Florin si Nitu Felicia Bianca conform extras CF 254251/16.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 334/2023 UTR LM1 zona locuinte individuale si dotari complementare cu regim de inaltime S+P+2E POTmaxim=40% CUTmaxim=1,26, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu respectarea retragerilor pentru imprejmuire de 4,50ml si 9,00ml pentru construire din axul str.Merisorului strada de cat.a-III-a. si 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces.Functiunea dominanta a zonei este locuirea în locuinte individuale.Functiunile complementrare admise ale zonei sunt:spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizari permise:servicii amenajate in spatiile de locuit respectand normele de protectie acustica,de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta.Interdictiile temporare se manifesta în cazul arterelor de circulatrie propuse pentru extinderea în profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la realizarea acestora sau modificarea prin alte documentatii de urbanism., Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POTmaxim admis=40% si CUTmaxim admis=1,26., Conditii : Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice afectat partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile pentru imprejmuire de 4,50ml si 9,00ml pentru construire din axul str.Merisorului strada de cat.a-III-a si 4,50 ml pentru imprejmuire si construire din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizul favorabil ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Lg 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -  zona locuinte individuale si dotari complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 447 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 334/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 361354
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254251

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3659eb901448af1cc2258a53003bce7a