# Certificat de Urbanism 2025 — Strada Paunitei nr. 20

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36807-2025-strada-paunitei-nr-20-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36807
- **Nr. CU**: 2025
- **Data CU**: 2023-11-01
- **Data Publicare**: 2023-11-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315864097395
- **Longitude**: 23.840888887573

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 916
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Paicu Ilie conform extras CF nr.252399/24.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2-3, cu POT max.=35%, CUT max.=0,90, zonă protectie cale ferata si zona culoar de zbor, cu retragerea de minim 7,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de minim 6,50 ml din axul propus al str. Paunitei (sect.3)., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S. 1.072mp din acte si 916,00mp din masuratori cu nr. cad. 252399., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia: zonă locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2-3E cu P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 0,90 cu respectarea aliniamentului de construibilitate si a retragerilor pentru construire de minim 7,50 ml , iar pentru imprejmuire de minim 6,50 ml din axul propus al str. Paunitei (sect.3), respectiv de min. 4.50ml din axul aleii de acces cu nr.cd.12221 pentru construire si imprejmuire ., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana si CFR SA Regionala CF Craiova. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, zona protectie cale ferata si zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 1.072mp din acte si 916,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 367365
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252399

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f3392c5cacfeb356c2258a54003e171a